Il Metodo Meta
per Vendere gli Immobili
Il nostro Piano d’azione in 4 Fasi e 20 Punti per vendere al Meglio la Tua Casa
FASE A: PREPARAZIONE della casa alla vendita
01) Valutazione compararativa professionale della tua casa per consigliare il giusto prezzo e attrarre clienti anziché farli scappare;
02) Consigli per presentare la tua casa al meglio per fare la migliore impressione ai visitatori e rendere la tua proprietà più vendibile;
03) Verifica documentale e burocratica approfondita per constatare la regolarita della casa che stai vendendo;
04) Foto e/o video professionali per la tua casa per attirare i clienti;
05) Individuazione del valore aggiunto della tua casa facendo un elenco dei punti di forza che si ritenga possano attirare gli acquirenti, nonché individuazione del “cliente tipo” in target per il tuo immobile;
FASE B: PROMOZIONE della casa per attrarre il maggior numero possibile di acquirenti qualificati
06) Fare ricerca giornaliera di potenziali acquirenti mediante telefonate e/o consegna volantini nella via e/o quartiere, mailing e strumenti di comunicazione di avanguardia nella nostra banca dati di potenziali acquirenti, nonché clienti passati, centri di influenza e informatori (marketing attivo);
07) Pubblicità presso i maggiori portali immobiliari IMMOBILIARE.IT, IDEALISTA.IT, CASA.IT, nonché su giornale di annunci immobiliari IN ZONA, cartelli vendesi nell’immobile e/o nell’area circostante, strategie sui vari social media come FACEBOOK, INSTAGRAM e via dicendo (marketing passivo);
08) Coinvolgere per la ricerca del giusto acquirente altre agenzie che fanno parte del nostro network “CASA VERITAS MARCHE GROUP (Agenzie Immobiliari Associate) ”, a cui aderiscono altre 10 agenzie immobiliari della zona in stretta collaborazione;
FASE C: VISITE SU IMMOBILE per ottenimento offerta nel più breve tempo possibile
09) Gestione delle visite concentrandole e razionalizzandole il più possibile in sequenza in base alle esigenze;
10) Adeguata prequalifica delle persone che vengono a vedere la tua casa, allo scopo di portare solo clienti profilati e non perditempo;
11) Seguire i potenziai acquirenti portati da noi e da altri colleghi per raccogliere i loro commenti e le loro risposte;
12) Comunicare ogni 15 giorni i risultati delle nostre attività;
13) Aggiornare costantemente su qualsiasi cambiamento di mercato;
14) Assistenza nella negoziazione al più alto valore possibile tra te e il tuo compratore;
15) Rappresentarti in tutte le offerte/proposte di acquisto… per assicurarti migliori prezzi e condizioni;
FASE D: CONCLUSIONE della vendita
16) Redazione del preliminare o organizzazione di quest’ultimo presso notaio di fiducia dell’acquirente;
17) Consegna dell’assegno al momento del preliminare;
18) Gestione di tutti gli adempimenti burocratici legati alla vendita… seguire o far seguire da consulente creditizio specifico l’eventuale finanziamento dell’acquirente, predisporre l’atto notarile, assistenza tecnico legale fino alla stipula;
19) Aiutarti se necessario ad organizzare la chiusura dell’eventuale mutuo in corso gravante sul tuo immobile;
20) Assistenza dal notaio per la stipula definitiva dell’atto di compravendita.
I Nostri Partner
Investiamo nel ‘fare rete‘ tra professionisti
Abbiamo dato vita a «L’immobiliare del futuro», un progetto che ci porta a superare il tradizionale concetto di agenzia immobiliare per sostituirlo con un innovativo modo di interpretare l’immobiliare: una «rete» di professionisti a disposizione del cliente.
Abbiamo riunito in un solo spazio tante professionalità differenti che si confrontano e si completano per seguire il nostro cliente in ogni aspetto dell’intera esperienza di vendita o acquisto.
CASA VERITAS MARCHE GROUP
L’Agenzia Meta Immobiliare fa parte di una associazione di agenzie immobiliari autonome e indipendenti chiamata CASA VERITAS MARCHE GROUP, in cui le agenzie consociate invece di ostacolarsi a vicenda o tentare di “rubarsi” i clienti, collaborano in maniera proattiva per rendere le compravendite rapide, efficienti e garantite.
I nostri team si conoscono e si stimano reciprocamente: questo ci permette di effettuare stime o valutazioni precise, priorità nel fissare le visite agli immobili, raccolta completa della documentazione fin dalle prime fasi, affiancamento collaborativo fino al rogito notarile e oltre.
Se tu che devi vendere decidi di affidarti ad una delle nostre agenzie associate, il tuo immobile verrà condiviso con tutta la nostra rete, potendo godere così dei seguenti vantaggi:
- moltiplicherai a dismisura le possibilità di trovare il giusto acquirente, prima e meglio;
- avrai maggiore possibilità di ottenere il prezzo massimo di realizzo avendo a disposizione una platea più allargata di acquirenti;
- avrai un unico interlocutore (il tuo agente immobiliare di fiducia) con cui confrontarti e a cui far coordinare il lavoro di numerosi agenti sul tuo immobile;
- sarai al riparo da potenziali rischi collegati alla compravendita previo controllo documentale del tuo immobile da tecnici qualificati;
- e tutto senza maggiori costi, perché nella “collaborazione” fra agenti per una compravendita, ogni agente viene pagato solo dal cliente che assiste!
In sostanza vendi PRIMA E MEGLIO!!!!
STUDIO TECNICO
Ci avvaliamo di 2 studi tecnici ai quali deleghiamo il controllo di catasto e urbanistica del tuo immobile al fine di predisporre una compravendita sicura ed esente da sorprese e intoppi burocratici.
CONSULENTE DEL CREDITO
Ad ogni cliente acquirente viene garantita una prima consulenza gratuita di un professionista del credito, al fine di individuare fin da subito le potenzialità di importo mutuo in base al proprio reddito, evitando così di visionare immobili che potrebbero non rientrare nel proprio budjet.
Questo significa che per te che devi vendere avere in casa solo clienti in target evitando così molte perdite di tempo.
Cosa garantiamo
- Competenza 100%
- Attenzione verso il cliente 100%
- Precisione 100%